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▲總太地產去(2016)年第4季在北屯推出「美樂地」,率先喊出「建商讓利」,喊出每坪17.5萬元的低價策略,順利成功熱銷達百餘戶。(圖/業者提供)
記者葉佳華/綜合報導
總太地產(3056)去(2016)年第4季推出「美樂地」預售案,主攻大台中年輕首購族群,打出每坪17.5萬元的讓利策略,震撼周邊房市,銷售成績也因此開出紅盤,使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」,採取下修價格、調整自備款成數的策略。
面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略,鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力,紛紛改變銷售策略,據當地房仲指出,有一個原本單價23?26萬的建案,完工交屋後,如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬;另外,還有一個預售建案,去(2016)年開案時單價超過20萬元,但目前也已經下修至1字頭了,減幅約10?15%。
像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」,喊出每戶總價1,008萬元起,土地17?39坪、建坪48?70坪,該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場,生活機能完善,為少見的低總價別墅指標新案,據了解,目前已銷售7成。
另外,位於中興新村的?東方美境」透天別墅,也打出區域最低價每戶980萬起,地坪24?29坪、建坪52?60坪,該基地鄰近高等研究園區,5分鐘可上國道三號南保單貸款利率投交流道,前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程,吸引單周約10?15組的看屋客,其中有不少是南投、草屯地區的民眾以及台商,目前銷售達八成,可說是當地的銷售指標。
▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」,總價288萬元起,喊出買房門檻、月付只要3,888元起,成功受到市場的首購族青睞。(圖/業者提供)
此外,這股讓利風也吹到海線地區,位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低(288萬元)之外,也以低首付(30萬元)、低月付(3888元)的手法加入讓利陣容,吸引不少人上門看屋,據了解,目前每周約有50組來人數。
在市場上的投資客退場,轉由自用剛性需求支撐房市,「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示,今(2017)年依舊是讓利案的天下,「依區域來看,北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元左右的物件,最有市場。」
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民進黨今天公布最新民調,指將近七成民眾贊成政府推動前瞻基礎建設計畫,泛藍支持者也信用貸款試算表有超過五成贊成,另有七成五不認同國民黨的杯葛。國民黨立法院黨團書記長王育敏說,請民進黨公布問卷問題的設計方法,怎麼會結果跟民意相差十萬八千里?用這樣的民調當民意,執政黨恐怕一錯再錯。王育敏說,民進黨要交代問卷對象範圍,也要講清楚問題怎麼設計的讓外界檢視,這份民調跟各家媒體社論寫的相差十萬八千里,還背道而行;民進黨的民調做出來跟民意相差如此遠,那絕對是這份民調有問題,民進黨政府若試圖用不貼近民意的調查來象徵民意,恐怕會一錯再錯,也會逼人民發出更大怒吼才會清醒。另外,對於立法院長蘇嘉全說重話「用籠統綁樁等理由癱瘓議事,對國會民主是很大汙辱」,王育敏說,蘇嘉全做為立法院大家長,應該要能傾聽民意,國民黨不是用籠統理由杯葛,絕對有點出計畫的核心問題,批評民進黨政府上下都失去傾聽民意的能力,「總統、行政院長都聽不見,蘇院長應該要負責傳達,怎麼反過來指責在野黨?」國民黨立委王育敏。圖/取自王育敏臉書 分享 facebook
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寵物中心/綜合報導苗栗房屋貸款欠卡債的還錢法
為了寵物的健康著想,飼主們通常都會注意毛小孩飲食問題!英國一隻貓咪蒙提(Monty),趁主人不注意的時候,偷偷吃了廚房的耶誕蛋糕,由於蛋糕內含有整瓶白蘭地,大量酒精在蒙提身體內起作用,最後牠被送往醫院掛點滴。
▲蛋糕含有堅果、櫻桃與白蘭地。(圖/翻攝自dailymail)
熟知蒙提貪吃的本性,主人艾瑪通常都會將屋內的抽屜、櫃子上鎖,不料這一回忘記把桌上的蛋糕收起來,就被蒙提偷吃下肚。小貓被送往動物醫院檢查後,掛著點滴等待復原,所幸蒙提隔天就可以回家,康復狀況良好。艾瑪形容當時醉倒在地的蒙提「看起來很後悔」,這一次的經驗,應該會讓貪吃的蒙提收斂點。(整理:實習編輯鍾惠宇)
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